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RICHMAP · 흥망사 (興亡史)

사이먼 프로퍼티

1960년 회사 설립 · 1분기 호실적 및 개발 파이프라인 확장

추적 기간1960–2026
정점위세 922026 1분기 호실적 및 개발 파이프라인 확장
바닥위세 301960 회사 설립
흥망 진폭62p정점−바닥

흥망 곡선 · 운세지수 0–100 (매출 아님)

0255075100 위세 19601964199219931994199620042010201420172020202120252026 ▲ 1분기 호실적 및 개발 파이프라인 확장 ▼ 회사 설립

매출 궤적 · SPG 연 매출(SEC 10-K·USD)

020406080 억 달러 582019462020512021532022572023602024642025
2019 · 58억 달러2020 · 46억 달러 -20.7%2021 · 51억 달러 +10.9%2022 · 53억 달러 +3.9%2023 · 57억 달러 +7.5%2024 · 60억 달러 +5.3%2025 · 64억 달러 +6.7%

1960년 멜빈·허버트 사이먼 형제가 인디애나폴리스에서 Melvin Simon & Associates를 세웠다(Encyclopedia.com). 1964년 콜로라도 포트 콜린스에 첫 밀폐형 쇼핑몰 University Mall을 열었고, 1992년에는 미네소타에 Mall of America를 공동 개발했다(Encyclopedia.com).

1993년 8억 4천만 달러 규모의 기업공개로 뉴욕 증권거래소에 상장하며 Simon Property Group이 출범했고, 당시 미국 역사상 가장 큰 부동산 투자 신탁 IPO였다(Encyclopedia.com). 1994년 창업자의 아들 데이비드 사이먼이 CEO를 맡았고(Wikipedia), 1996년 DeBartolo Realty와 합병해 북미 최대 소매 부동산 회사가 됐다(Encyclopedia.com). 2004년에는 아울렛 개발사 첼시 프로퍼티 그룹을 35억 달러에 인수했다(PR Newswire).

2010년 Prime Outlets 인수로 FTC 조사를 받아 일부 자산 매각과 임대 계약 수정을 요구받았고(Federal Trade Commission), 2017년 뉴욕주와의 반독점 합의로 94만 5천 달러를 냈다(The Indiana Lawyer). 2020년 임대료 수입이 급감한 해에 값을 34억 달러로 낮춰 Taubman Centers 지분 80%를 인수했고(PR Newswire), 2025년 나머지 12%까지 사들였다(CoStar). 2026년 데이비드 사이먼이 64세로 별세하고 아들 엘리 사이먼이 CEO를 이었다(PR Newswire).

✦쇼핑몰이 저문다는 말이 오래 돌았지만, 이 회사는 그때마다 경쟁 몰을 더 사들이는 쪽을 택했다.

마일스톤 · 16개 · 검증 출처

  1. 1960회사 설립위세 30

    멜빈 사이먼과 허버트 사이먼 형제가 인디애나폴리스에서 Melvin Simon & Associates를 설립하며 부동산 개발 사업을 시작했습니다. · Encyclopedia.com, Wikipedia, PESTEL Analysis, AML Network

  2. 1964첫 실내 쇼핑몰 개장위세 40

    콜로라도 주 포트 콜린스에 첫 번째 완전 밀폐형 쇼핑몰인 University Mall을 개장하며 사업 모델을 확장했습니다. · Encyclopedia.com

  3. 1992Mall of America 공동 개발위세 60

    미네소타에 Mall of America를 공동 개발하여 당시 미국에서 가장 큰 소매, 호텔, 엔터테인먼트 복합 단지 중 하나로 개장했습니다. · Encyclopedia.com, What is Brief History of Simon Property Group Company?, Encyclopedia of Indianapolis

  4. 1993상장 및 Simon Property Group 출범위세 75

    Melvin Simon & Associates가 8억 4천만 달러 규모의 IPO를 통해 Simon Property Group (SPG)으로 뉴욕 증권 거래소에 상장하여 당시 미국 역사상 가장 큰 부동산 투자 신탁 IPO를 기록했습니다. · Encyclopedia.com, Wikipedia, PESTEL Analysis, What is Brief History of Simon Property Group Company?, Bullfincher, Simon Property Group, L.P., FinanceCharts.com, FundingUniverse

  5. 1994데이비드 사이먼 CEO 취임위세 78

    창립자 멜빈 사이먼의 아들인 데이비드 사이먼이 Simon Property Group의 사장 겸 최고경영자(CEO)로 취임하여 회사의 성장을 이끌었습니다. · Encyclopedia.com, Wikipedia, PR Newswire

  6. 1996DeBartolo Realty와 합병위세 85

    DeBartolo Realty Corp.와 합병하여 Simon DeBartolo Group이 되었고, 이로써 북미 최대의 공공 소매 부동산 회사가 되었습니다. · Encyclopedia.com, Wikipedia, PESTEL Analysis, What is Brief History of Simon Property Group Company?, AML Network, FundingUniverse, Encyclopedia of Indianapolis

  7. 2004첼시 프로퍼티 그룹 인수위세 88

    아울렛 몰 개발로 유명한 Chelsea Property Group을 35억 달러에 인수하며 아울렛 사업 부문 리더십을 강화했습니다. · What is Brief History of Simon Property Group Company?, Companies History, PR Newswire

  8. 2010FTC 반독점 조사위세 70

    Prime Outlets 인수에 대한 연방거래위원회(FTC)의 조사를 받았고, 경쟁을 유지하기 위해 일부 자산 매각 및 임대 계약 수정을 요구받았습니다. · AML Network, Federal Trade Commission

  9. 2014Washington Prime Group 분사위세 75

    고급 자산에 집중하기 위해 Washington Prime Group을 분사했습니다. · Wikipedia, What is Brief History of Simon Property Group Company?, Companies History

  10. 2017뉴욕 주 반독점 합의위세 72

    뉴욕 주 검찰총장과 반독점 합의를 통해 Woodbury Common Premium Outlets의 소매업체 임대 계약 조건을 수정하고 94만 5천 달러를 지불했습니다. · The Indiana Lawyer, National Association of Attorneys General

  11. 2020코로나19 팬데믹 직격탄위세 40

    COVID-19 팬데믹으로 인해 사업 운영이 중단되고 임대료 수입이 급감하며 상당한 수익 및 이익 감소를 겪었습니다. · The Real Deal, Financhill, Fox Business, Simon Property Group

  12. 2020Taubman Centers 인수 완료위세 55

    처음에 철회하려 했으나 조정된 가격인 34억 달러(원래 36억 달러에서 인하)에 Taubman Centers의 80% 지분 인수를 완료하여 럭셔리 소매 포트폴리오를 강화했습니다. · Wikipedia, PR Newswire, Nareit, National Jeweler, CoStar, Companies History, The Indiana Lawyer

  13. 2021팬데믹 위기 극복 및 실적 반등위세 70

    COVID-19 팬데믹의 위기를 극복하고 FFO(운영자금)와 순이익이 크게 증가하며 실적이 반등했습니다. · The Real Deal

  14. 2025Taubman Realty Group 완전 인수위세 90

    Taubman Realty Group의 나머지 12% 지분 인수를 완료하여 고급 쇼핑몰 포트폴리오에 대한 완전한 소유권을 확보하고 기록적인 재무 실적을 달성했습니다. · CoStar, PR Newswire, SEC.gov, TIKR.com

  15. 2026데이비드 사이먼 CEO 별세 및 엘리 사이먼 승계위세 85

    장기간 회사를 이끌었던 데이비드 사이먼 CEO가 64세로 별세하고, 그의 아들인 엘리 사이먼이 새로운 CEO 겸 사장으로 임명되었습니다. · Wikipedia, SEC.gov, PR Newswire

  16. 20261분기 호실적 및 개발 파이프라인 확장위세 92

    2026년 1분기에 계획을 초과하는 실적을 달성하고, FFO 가이던스를 상향 조정했으며, 20억 달러 규모의 개발 파이프라인을 발표하며 성장세를 이어갔습니다. · Simon Property Group, Quartr, TradingView, CRE Daily, TIKR.com

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