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RICHMAP · 흥망사 (興亡史)

Federal Realty Investment Trust

1962년 회사 설립 · 강력한 실적 및 포트폴리오 확장

추적 기간1962–2026
정점위세 852026 강력한 실적 및 포트폴리오 확장
바닥위세 302020 코로나19 팬데믹 하락
흥망 진폭55p정점−바닥

흥망 곡선 · 운세지수 0–100 (매출 아님)

0255075100 위세 19621999200020072015201820202021202420252026 ▲ 강력한 실적 및 포트폴리오 확장 ▼ 코로나19 팬데믹 하락

1962년 새뮤얼 J. 골리츠가 워싱턴 D.C.에서 Federal Realty Investment Trust를 세워 미국에서 가장 오래된 REIT 중 하나가 되었고, 1999년 메릴랜드에서 REIT로 재편성됐다(Nareit). 2007년 설립자가 세상을 떠났다(Wikipedia).

2015년 사우스 마이애미 The Shops at Sunset Place 지분 85%를 1억 1,200만 달러에 인수했고, 2018년에는 주차장과 통행로가 미국 장애인법을 지키지 않았다는 집단 소송에 걸렸다(ClassAction.org). 2020년 팬데믹으로 주가가 28.75% 빠졌다가 2021년 71.72% 반등했다(Companies Market Cap).

2024년 산타모니카 Third Street Promenade의 잔여 자산을 팔았고(PR Newswire), 2025년에는 250만 평방피트 리스로 점유율을 94.1%까지 올렸다. 2026년 1분기 Nareit FFO는 주당 1.88달러로 10.6% 늘었다(PR Newswire).

✦60년 넘게 같은 사업을 하면서, 사고파는 자산의 목록만 계속 갈아왔다.

마일스톤 · 11개 · 검증 출처

  1. 1962회사 설립위세 60

    Samuel J. Gorlitz가 워싱턴 D.C.에서 Federal Realty Investment Trust를 설립하여 미국에서 가장 오래된 REIT 중 하나가 되었다. · Nareit, Federal Realty Investment Trust About Us, Wikipedia, SEC.gov

  2. 1999REIT로 재편성위세 70

    회사는 메릴랜드 주에서 부동산 투자 신탁(REIT)으로 재편성되었다. · Wikipedia, SEC.gov

  3. 2000CEO 변경 (Don Wood)위세 75

    Don Wood가 Federal Realty의 사장 겸 COO로 승진했으며, 1998년 CFO로 합류한 후 2005년에는 Ernst & Young 올해의 기업가상을 수상했다. · Federal Realty Investment Trust Leadership

  4. 2007설립자 사망위세 65

    Federal Realty의 설립자인 Samuel J. Gorlitz가 사망했다. · Wikipedia

  5. 2015대형 자산 인수위세 75

    회사는 사우스 마이애미의 The Shops at Sunset Place 지분 85%를 1억 1천 2백만 달러에 인수했다. · Wikipedia

  6. 2018ADA 준수 소송위세 50

    주차장과 통행로가 미국 장애인법(ADA) 규정을 준수하지 않는다는 이유로 Federal Realty Investment Trust에 대한 집단 소송이 제기되었다. · ClassAction.org

  7. 2020코로나19 팬데믹 하락위세 30

    코로나19 팬데믹으로 인해 회사의 주가 실적이 -28.75% 감소하며 상당한 하락을 겪었다. · Companies Market Cap, Trefis

  8. 2021팬데믹 이후 반등 및 인수위세 70

    코로나19 팬데믹 이후 주가가 71.72% 상승하며 크게 반등했으며, 캘리포니아 Grossmont Center의 지분 60%를 1억 7천 5백만 달러에 인수했다. · Wikipedia, Companies Market Cap

  9. 2024주요 자산 매각 및 임원 변경위세 70

    캘리포니아 산타모니카의 Third Street Promenade 포트폴리오의 잔여 자산을 매각하고, Jeffrey S. Berkes 사장 겸 COO가 연말에 퇴임하며 Don Wood CEO가 사장직을 겸임하게 되었다. · PR Newswire

  10. 2025기록적인 리스 활동 및 자산 재활용위세 80

    2025년에 기록적인 250만 평방피트의 리테일 공간 리스 활동을 완료하며 점유율이 94.1%로 증가했으며, 자본 재활용 전략의 일환으로 총 3억 1천 6백만 달러 규모의 여러 자산 매각을 완료했다. · Federal Realty Investment Trust Investor Relations

  11. 2026강력한 실적 및 포트폴리오 확장위세 85

    2026년 1분기 견조한 재무 실적을 보고하며 Nareit FFO는 주당 1.88달러로 전년 대비 10.6% 증가했고, 메릴랜드의 Congressional North Shopping Center를 포함한 전략적 자산을 인수하며 포트폴리오를 확장했다. · PR Newswire, GuruFocus, Trefis

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