Host Hotels & Resorts

Marriott Corporation이 Marriott International과 Host Marriott Corporation으로 분할되며, Host Marriott Corporation은 호텔 부동산 및 공항/고속도로 매점 사업을 보유한 독립 회사로 설립되었다.

Host Marriott Corporation은 공항 및 고속도로 매점 사업 부문인 Host Marriott Services를 분사하여 호텔 부동산 전문 기업으로 초점을 강화했다.

Host Marriott Corporation은 비호텔 사업을 매각하고 부동산 투자 신탁(REIT)으로 재편성했으며, Blackstone Group으로부터 15억 달러 규모의 럭셔리 호텔 12개를 인수하여 Ritz-Carlton 및 Hyatt 등 브랜드 다각화를 시작했다.

Starwood Hotels & Resorts Worldwide로부터 약 35억 달러(40억 달러 언급도 있음) 규모의 34개 호텔을 인수하며 포트폴리오를 대폭 확장하고, Host Hotels & Resorts, Inc.로 사명을 변경하여 다각화된 브랜드 소유를 강조했다.

고품질 부동산 자산과 재무 건전성을 인정받아 Standard & Poor's 500 지수에 편입되어 투자자 기반을 크게 확대했다.

글로벌 금융 위기로 인해 호텔 산업 전반의 경기가 침체되며 Host Hotels & Resorts 또한 시장의 어려움에 직면했다.

Moody's Investors Service 및 Standard & Poor's Ratings Services로부터 선순위 무담보 채권 등급이 투자 등급으로 상향 조정되며 재무 건전성을 인정받았다.

Host Hotels & Resorts에 1996년 합류했던 James F. Risoleo가 사장 겸 CEO로 취임하며 회사 운영 및 투자 전략을 이끌게 되었다.

COVID-19 팬데믹으로 인한 전 세계적인 여행 제한과 호텔 수요 급감으로 Host Hotels & Resorts는 운영 및 실적에 심각한 타격을 입었다.

마우이 산불로 인해 일부 리조트 자산이 피해를 입었으나, 연말부터 재난 구호 그룹 숙박 및 여가 수요의 회복 조짐을 보였다.

1 Hotel Central Park, Nashville의 두 개 호텔 단지, 하와이의 Turtle Bay Resort 등 4개의 상징적인 부동산을 총 15억 달러에 인수하며 포트폴리오를 확장하고 핵심 시장에 재진입했다.

연간 매출액이 전년 대비 7.4% 증가한 61.1억 달러를 기록하며 강력한 회복세를 보였고, 14억 달러 규모의 5개 자산 매각을 통해 포트폴리오를 최적화했다.

1분기 매출이 전년 대비 3.2% 증가하고 RevPAR 성장 가이던스를 상향 조정하며 긍정적인 시장 전망을 제시했으며, Four Seasons Resort Orlando 및 Jackson Hole 등 11억 달러 규모의 자산을 매각하여 포트폴리오를 더욱 고급화했다.