Essex Property Trust.

George M. Marcus가 Essex를 설립하며 West Coast 지역에서 다가구 주택에 중점을 둔 개인 부동산 회사로 사업을 시작했다.

Essex Property Trust는 6월 13일 뉴욕 증권 거래소(NYSE: ESS)에 주당 19.50달러로 상장하며 공개 부동산 투자 신탁(REIT)으로 전환, 자본 조달 능력을 확대했다.

회사는 안정적인 운영과 건전한 재무 상태를 인정받아 투자 등급을 획득했다.

2010년 11월 3일 발표에 따라 2011년 1월 1일부로 Michael J. Schall이 Keith R. Guericke의 뒤를 이어 사장 겸 CEO로 취임하며 새로운 리더십 시대가 시작되었다.

43억 달러 규모의 BRE Properties 인수를 완료하여 총 시장 가치 약 154억 달러의 회사로 성장하고 S&P 500 지수에 편입되었다.

지속적인 배당금 성장을 통해 S&P 500 배당 귀족(Dividend Aristocrat) 지위에 오르며 재무 안정성과 주주 환원 정책을 인정받았다.

2022년 10월 3일 발표에 따라 2023년 4월 1일부로 Angela L. Kleiman이 Michael J. Schall의 뒤를 이어 사장 겸 CEO로 취임했다.

BEXAEW 포트폴리오에 대한 조인트 벤처 파트너의 지분 49.9%를 총 5억 5백만 달러에 인수하여 1,480개의 아파트 주택을 포함한 포트폴리오를 확장했다.

AI 기반 수요 증가에 힘입어 북부 캘리포니아에서 8억 2,950만 달러 상당의 1,523개 주택을 인수하고, 남부 캘리포니아에서 5억 6,380만 달러 상당의 1,230개 주택을 매각하며 전략적 자산 재배치를 단행했다.

2026년 1분기에 핵심 FFO(Funds From Operations)가 예상치를 상회하는 4.06달러를 기록했으며, 연간 배당금을 0.8% 인상하여 32년 연속 배당 성장을 달성했다.

2026년 1분기 시애틀 시장에서 순 임대 성장률이 마이너스 0.8%를 기록하는 등 일부 시장의 신규 공급 및 경쟁 심화로 인한 가격 압력과 상대적으로 높은 부채 부담에 직면했다.