1977년 켄 울리가 몬태나주 빌링스에 첫 보관 시설을 지으며 회사를 세웠다(Extra Space Storage). 2004년 2억 5,250만 달러 규모 공모로 뉴욕 증권 거래소에 상장했고, 이듬해 GE Real Estate로부터 Storage USA를 약 23억 달러에 인수해 규모를 세 배로 키웠다(PR Newswire). 2008년에는 전국 판매 센터와 제3자 관리 플랫폼을 열어 남의 시설을 대신 운영하는 길을 만들었다.
2013년 10월 1,000번째 지점을 확보했고 All Aboard Mini Storage의 시설 20곳을 1억 9,600만 달러에 인수하기로 했다. 2015년 SmartStop Self Storage를 약 14억 달러에 인수했고, 2016년 S&P 500에 편입되며 스펜서 커크에서 조셉 마골리스로 CEO가 바뀌었다.
2022년 Storage Express를 인수해 약 1,500개 시설을 더했고, 2023년 Life Storage와 150억 달러 규모 합병을 마쳐 미국 최대 보관 시설 운영사가 됐다. 2024년에는 지점 4,000곳을 넘겼다. 2026년 뉴욕시와의 소비자 보호 소송에 170만 달러로 합의했고, 1분기 EPS는 예상치를 밑돌았다(NYC.gov).
✦빈 공간을 빌려주는 사업에서 1위가 되는 방법은 결국 남의 창고를 사들이는 것이었다.