Welltower

Frederic D. Wolfe와 Bruce Thompson이 의료 시설에 특화된 최초의 REIT인 Health Care Fund를 설립하며 창업하였다.

Health Care Fund가 기업 공개(IPO)를 통해 필요한 자본을 확보하며 성장의 발판을 마련했다.

회사는 Mediplex Group Inc.를 인수하고 사명을 Health Care REIT로 변경하며 포트폴리오를 정신병원 및 재활 센터로 확장했다.

1990년대에 회사는 요양 주택 분야로 전략적 초점을 옮기며 새로운 성장 동력을 확보했다.

Health Care REIT는 Sunrise Senior Living의 부동산 자산을 43억 달러에 인수하여 노인 주택 시장에서의 규모와 운영 노출을 크게 확대했다.

회사는 9월에 사명을 Health Care REIT에서 Welltower로 변경하여 더 광범위한 초점을 반영했다.

코로나19 팬데믹으로 인해 사업 환경이 예측 불가능해지고 배당금을 삭감했으며, Thomas DeRosa가 물러나고 Shankh Mitra가 CEO로 취임했다.

Hindenburg Research가 Welltower가 실적이 부진한 시설 관리를 미공개 관련 회사로 이전했다는 내용의 보고서를 발표하며 주가가 하락했다.

영국 Barchester와 HC-One 포트폴리오를 포함한 140억 달러 규모의 노인 주택 자산 인수와 90억 달러 규모의 외래 환자 의료 포트폴리오 매각 등 230억 달러 규모의 거래를 발표하며 노인 주택에 집중하는 'Welltower 3.0' 시대를 열었다.

S&P 글로벌 레이팅스와 무디스가 Welltower의 신용 등급을 각각 'A-'와 'A3'로 상향 조정하며 재무 건전성을 인정받았다.

영국 경쟁시장청(CMA)이 Welltower의 최근 영국 요양원 인수에 대해 경쟁 저해 가능성을 이유로 조사를 시작했으나, Welltower가 자산 매각 및 운영자 변경 제안을 수락하며 해결책을 모색했다.

2026년 1분기 총 매출이 전년 대비 증가하고 순이익이 크게 늘어나는 등 강력한 실적을 기록하며 분기별 배당금을 15% 인상했다.