Equity Residential

Sam Zell이 부동산 투자 회사인 Equity Finance and Management Company를 설립하여 Equity Residential의 기원이 되었다.

Equity Residential Properties Trust가 REIT로 공식 설립되었고, 8월 11일 22,000개 아파트 유닛을 보유한 채 기업공개(IPO)를 통해 상장되었다.

Wellsford Residential Property Trust와 Evans Withycombe Residential을 각각 6억 2천만 달러 및 6억 2천 5백만 달러에 인수하고 부채를 승계하는 등 공격적인 포트폴리오 확장을 단행했다.

National MultiHousing Council에 의해 138,923개 유닛을 보유하며 미국 최대 단일 아파트 소유주로 발표되었다.

주로 저렴한 주택 유닛을 소유한 Lexford Residential Trust를 2억 3백만 달러 상당의 주식과 5억 3천만 달러의 부채 승계로 인수하여 포트폴리오를 확장했다.

약 225,000개 유닛을 소유하며 아파트 유닛 수의 정점을 찍었고, S&P 500에 편입된 최초의 다가구 REIT가 되었다.

Douglas Crocker CEO가 은퇴했으며, 그의 재임 기간 동안 회사는 소유 아파트 수를 22,000개에서 227,000개로 늘렸다.

저가 주택 사업부인 Lexford를 10억 9천만 달러에 매각하여 27,115개 아파트 유닛을 처분하며 전략적 포트폴리오 조정을 시작했다.

AvalonBay Communities와 함께 Lehman Brothers로부터 Archstone을 90억 달러에 인수했으며, 동시에 8,010개 아파트 유닛을 15억 달러에 매각하여 포트폴리오를 재편했다.

23,262개 아파트 유닛을 Starwood Capital Group에 53억 6천 5백만 달러에 매각하여 포트폴리오를 더욱 최적화했다.

Mark J. Parrell이 Equity Residential의 사장 겸 최고경영자(CEO)로 취임했다.

캘리포니아 세입자들에게 불법적인 연체료를 부과했다는 집단 소송에서 법원이 회사의 연체료 부과 관행이 불법이라고 판결했다.

블랙스톤 부동산 전략으로부터 애틀랜타, 댈러스/포트워스, 덴버 지역의 아파트 11개 단지, 총 3,572개 유닛을 약 9억 6천 4백만 달러에 인수할 예정이라고 발표했다.

Bob Garechana가 최고투자책임자(CIO)로, Bret McLeod가 최고재무책임자(CFO)로 합류하는 등 경영진에 변화가 있었고, 약 11억 달러 규모의 자산을 매각하고 6억 3천 6백만 달러 규모의 자산을 인수하여 순매도세를 보였다.

RealPage 소프트웨어를 사용하여 담합으로 임대료를 고정했다는 집단 소송에 대해 5천 6백만 달러를 지불하기로 합의했다.

AvalonBay Communities와의 전량 주식 합병을 발표하여, 약 180,000개 이상의 임대 아파트와 690억 달러의 기업 가치를 가진 미국 최대의 주거용 부동산 회사 중 하나가 될 예정이다.