서울 — 삼성타운(서초)

한국무역협회가 1988년 지어 직접 소유·운영하는 자산이다. 펀드나 리츠가 아니라 협회 보유 자산이며 임대 마케팅은 협회가 100% 출자한 코엑스가 대행한다.

2000년 ASEM 정상회의에 맞춰 지은 41층 프라임 오피스로 무역센터 단지의 오피스 자산이다. 임대 문의도 협회 자회사 코엑스가 받으며 개별 매각 이력은 확인되지 않는다.

건물 소유는 한국무역협회이고 운영은 협회가 100% 출자한 별도 법인 코엑스가 맡는다. 간판의 코엑스는 운영 법인 이름이지 소유주가 아니다.

간판은 신세계지만 건물 주인은 한국무역협회다. 신세계프라퍼티가 2016년 임차운영사업자로 선정돼 연 임대료 약 600억원에 빌려 스타필드 코엑스몰로 운영하는 임차 구조다.

2016년 준공한 프라임 오피스로 소유주는 파르나스호텔이다. 이 회사 지분이 GS리테일 67.6%, 한국무역협회 31.9%라 오피스 임대료를 GS와 무역협회가 나눠 갖는 구조다.

인터컨티넨탈은 IHG의 호텔 브랜드일 뿐 건물주가 아니다. 두 호텔 모두 파르나스호텔 소유이고 그 지분은 GS리테일과 한국무역협회가 나눠 갖는다. GS건설이 갖고 있던 지분은 2015년 GS리테일로 넘어갔다.

간판은 현대백화점이지만 자산 보유 법인은 한무쇼핑이다. 1987년 현대백화점과 한국무역협회가 세운 합작사로, 무역협회가 무역센터 부지를 현물출자해 지분을 가졌다.

한국전력이 나주 이전으로 내놓은 삼성동 부지를 2014년 현대차그룹 컨소시엄이 낙찰받았다. 현대차가 지분 55%로 주도하고 현대모비스·기아가 함께 참여한 공동 보유라 현대차 단독 소유가 아니다.

1995년 포항제철이 건축주로 직접 지은 자가 사옥이라 펀드·리츠 소유가 아니다. 2022년 지주사 물적분할 이후 존속법인 포스코홀딩스가 보유하고 철강 사업회사 포스코는 임차인으로 입주해 있는 것으로 알려져 있다.