마포·공덕 — 미디어·스타트업 오피스축

건물은 오너일가 개인회사 성격의 공덕개발이 소유하고, 상장사 ㈜효성은 이 건물을 임차해 본사로 쓰며 연 약 54억원 임차료를 낸다 — 소유주≠입주사.

신용보증기금이 2014년 대구로 이전하며 비운 마포대로 사옥을 은행권청년창업재단이 리모델링해 2020년 프론트원으로 개관 — 입주 스타트업 100여 곳은 소유주가 아니다.

1. 2020 프론트원 개관 · 옛 신보 사옥을 리모델링해 세계 최대급 스타트업 지원공간으로 개소.

건물이 선 땅은 국유지(옛 철도부지), 애경그룹은 마포애경타운㈜을 세워 민자역사를 건립·운영한다 — AK플라자·애경 본사·호텔은 이 건물의 입주 주체.

'한화' 이름이 붙었지만 한화 소유가 아니라 한화건설이 시공만, 시행은 군인공제회. 1,288세대 분양 완료라 소유권은 개별 세대주에 흩어짐 — 브랜드·시공≠소유.

롯데건설이 시공한 주상복합으로 주거 114세대는 분양돼 개별 구분소유, 같은 건물의 롯데시티호텔 마포는 ㈜호텔롯데가 운영 — 시공·브랜드≠소유.

호텔롯데가 2014년 SK에너지 소유였던 청기와주유소 부지를 630억원에 사서 2018년 열었지만, 2025년 11월 롯데리츠에 2,650억원 매각을 결의하고 2026년 1월 편입이 끝났다. 운영권만 호텔롯데가 유지하는 세일앤리스백이라 간판과 건물주가 다르다.

간판은 호텔신라의 신라스테이 브랜드지만 건물주는 리츠다. 하나대체투자자산운용이 2013년 1,200억원에 사서 갖고 있다가 2025년 신한리츠운용에 넘겼고, 리츠의 종속회사가 도화동 건물을 취득했다.

간판은 DL그룹의 호텔 브랜드지만 건물주는 효성그룹 계열사다. DL 최상위 회사가 공덕공유개발과 임차계약을 맺고 DL 자회사가 2018년부터 운영한다. 한 건물에 대림 간판과 효성 소유가 겹쳐 있는 셈이다.

태영건설이 1995년 지은 옛 마포 사옥을 2014년 리츠에 1,031억원에 넘긴 세일앤리스백 물건이다. 리츠 최대주주는 한국교직원공제회다. 이후 다른 펀드로 재매각되며 이름이 바뀌었다는 보도가 있으나 현 등기 소유자는 독립 확인되지 않아 등급을 낮췄다.

GS건설이 지은 메세나폴리스 복합단지 중 업무동을 세아그룹이 확보해 2013년 통합사옥으로 옮겨왔다. 같은 단지의 주거동·상가와는 소유 주체가 달라 한 단지 안에서 주인이 갈린다.

KT&G가 소유한 복합문화공간으로 2007년 문을 열었고 운영은 계열사가 맡는다. 담배회사가 홍대 문화 랜드마크의 건물주라는 조합이다.

학교법인 홍익학원이 소유·운영하는 사립대 캠퍼스로 1955년 상수동 현 위치로 옮겨왔다. 홍대 상권이라는 지명의 어원이 된 앵커 자산이다.

국유재산인 법원 청사로 옛 경서중학교 부지에 들어섰고 마포·용산·서대문·은평 4개 구를 관할한다. 인접한 서부지검과 함께 공덕 축의 공공 랜드마크다.