마곡 — 대기업 R&D 신도시
건물 핀을 누르면 그 자리에서 소유 기업·주가·뉴스로. — 카메라로 비추면 정보가 뜨는 그 경험의 정지-사진판(v0).
📍 마곡지구~마곡나루 (위치 기반)
9개 랜드마크 중 4곳은 간판 ≠ 건물주 — 입주 기업이 아니라 펀드·리츠·정부·외국자본이 쥐었다.
스카이라인 사진 + 핀은 준비 중 — 아래 소유·사건 데이터는 이미 검증 완료. 이미지가 들어오면 사진 위 핀으로 승급됩니다.
건물 · 소유주
9개 · 검증 데이터LG Science Park LG사이언스파크
◆ 합작LG그룹의 통합 R&D 거점으로, 서울시와 SH공사가 개발한 마곡지구에 조성된 국내 최대 규모의 민간 연구단지다. LG전자·LG화학·LG디스플레이·LG이노텍 등 주요 계열사 연구조직이 한곳에 모여 약 2만5천 명이 근무한다.
- 2014 논밭이던 마곡에 첫 삽 · LG그룹이 2014년 10월 강서구 마곡지구에 융복합 연구단지 공사를 시작했다. 마곡은 서울시와 SH공사가 개발한 서울 마지막 대규모 미개발지로, 김포공항과 가까운 옛 논밭 지대였다. ↗
- 2017 1차 준공, 국내 최대 민간 연구단지 · 2017년 1차 준공됐다. LG전자·LG화학·LG디스플레이·LG이노텍 등 계열사 연구조직이 모이는 국내 최대 규모 민간 R&D 클러스터다. ↗
- 2018 공식 개관 · 2018년 4월 공식 개관했다. 계열사 연구인력과 협력사, 스타트업 등 약 2만5천 명이 근무하는 융복합 연구 거점으로 운영된다. ↗
Kolon One&Only Tower 코오롱 One&Only타워
◇ 합작코오롱그룹의 마곡 통합사옥이자 R&D 거점이다. 코오롱인더스트리·코오롱생명과학 등 계열사 연구인력과 본사가 함께 입주해 있으며, 세계적 건축가 톰 메인의 모포시스가 설계한 비정형 친환경 건축물로 널리 알려져 있다.
- 2018 코오롱 One&Only타워 준공 · 코오롱그룹이 마곡산업지구에 건립한 통합사옥으로 2018년 완공됐다. 3개 동, 연면적 약 7만6천㎡ 규모로 코오롱인더스트리·코오롱생명과학 등 계열사 연구개발·본사 인력이 입주했다. ↗
- 2018 프리츠커상 톰 메인 설계 · 2005년 프리츠커상을 받은 톰 메인의 모포시스가 설계한 비정형 건축물로, 제로에너지 지향 설계와 함께 LEED 골드 등급을 받았다. ↗
E-Land Global R&D Center 이랜드 글로벌 R&D센터
◆ 단독 소유이랜드그룹이 마곡에 조성한 글로벌 R&D센터로, 2015년 착공 후 9년 만인 2024년 준공했다. 세계 최대 수준의 패션연구소와 F&B 연구소를 갖춘 그룹의 핵심 거점으로, 여러 계열사 본사가 이곳으로 통합 이전했다.
- 2015 마곡 글로벌 R&D센터 착공 · 이랜드가 2015년 마곡 부지에 글로벌 R&D센터 공사를 시작했다. 당초 2018년 완공 목표였으나 공사가 지연됐다. ↗
- 2024 준공 승인, 9년 만에 완공 · 2024년 1월 최종 준공 승인을 받았다. 지하 5층·지상 10층, 연면적 약 25만㎡ 규모로 총 사업비 약 4천억 원이 투입됐으며 대형 패션연구소와 F&B 연구소를 갖췄다. ↗
- 2025 그룹 계열사 본사 통합 이전 · 2025년 이랜드월드·이랜드리테일 등 계열사가 마곡 글로벌 R&D센터로 본사를 이전하며 그룹 거점을 통합했다. ↗
S-OIL TS&D Center 에쓰오일 TS&D센터
◆ 단독 소유S-OIL의 마곡 연구개발 거점으로, 2017년 준공한 고분자·윤활 연구동에 이어 2023년 TS&D센터가 문을 열며 완성됐다. 기존 정유·윤활 사업 기술은 물론 전기차·수소차 윤활유와 청정수소 등 탈탄소 신에너지 분야 연구를 담당한다.
- 2017 고분자·윤활 연구동 준공 · S-OIL이 마곡 연구단지에 2017년 고분자 연구동과 윤활 연구동을 먼저 준공해 연구 기능을 가동했다. ↗
- 2023 TS&D센터 준공 · 2023년 11월 마곡산업단지에서 TS&D센터 준공식을 열었다. 연면적 약 3만6700㎡ 규모로 총 사업비 약 1444억 원이 투입됐으며, 전기차·수소차 윤활유와 청정수소·바이오연료 등 저탄소 신에너지 기술을 개발한다. ↗
The Nexen UniversiCity 더 넥센 유니버시티
◆ 단독 소유넥센타이어의 중앙연구소이자 글로벌 R&D 허브다. 한국과 독일·체코·미국·중국의 기술연구소를 통합 관리하며, 이중나선형 산책로 등 독특한 설계와 친환경 성능으로 건축상을 받은 마곡의 랜드마크 연구시설이다.
- 2019 더 넥센 유니버시티 개소 · 넥센타이어가 2019년 마곡산업단지에 중앙연구소 '더 넥센 유니버시티'를 열었다. 약 2년간 총 2천억 원을 투자해 연면적 약 5만7천㎡, 지하 2층·지상 8층 규모로 지었다. ↗
- 2019 글로벌 R&D 허브 역할 · 한국의 양산·창녕 연구소와 독일·체코·미국·중국 연구소를 통합 관리하는 R&D 허브로 운영된다. 태양광 발전과 지열 냉난방을 적용해 건축물에너지효율 1등급을 받았다. ↗
Lotte R&D Center 롯데중앙연구소
◆ 단독 소유롯데중앙연구소가 입주한 롯데그룹의 식품종합 R&D센터다. 롯데제과·롯데칠성음료 등 그룹 식품 계열사의 연구를 한곳에 모아 진행하며, 기존 양평 연구소보다 5배 이상 큰 규모로 2017년 마곡에서 문을 열었다.
- 2017 롯데 R&D센터 준공, 롯데중앙연구소 이전 · 롯데그룹이 마곡산업단지에 식품종합연구소 롯데 R&D센터 준공식을 열었다. 2년간 약 2247억 원이 투입됐으며 연면적 약 8만3천㎡로 기존 양평 연구소보다 5배 이상 크다. 롯데중앙연구소가 이곳으로 이전했다. ↗
- 2017 식품 계열사 통합 연구 거점화 · 롯데제과·롯데칠성음료·롯데푸드·롯데리아 등 그룹 식품 계열사 간 통합 연구가 이뤄진다. 식품문화관 '뮤지엄 엘'과 어린이 식품체험관도 함께 열었다. ↗
Daesang Innopark 대상 이노파크
◆ 단독 소유대상그룹의 연구 특화 R&D 거점이다. 이천에 있던 기술연구소를 26년 만에 마곡으로 옮긴 것으로, 식품연구소와 전분당·바이오 등 소재연구소, 건강연구소를 아우르며 글로벌 식품·소재 기업 도약의 발판으로 삼고 있다.
- 2022 대상 이노파크 준공 · 대상이 2022년 6월 마곡산업단지에 연구 특화기지 '대상 이노파크'를 완공하고 그해 9월 준공식을 열었다. 약 1200억 원을 투입해 연면적 약 3만5천㎡, 지하 2층·지상 8층 규모로 지었다. ↗
- 2022 26년 만의 연구소 이전 · 1980년 방학동에서 출발해 1996년 이천으로 옮겼던 기술연구소가 26년 만에 마곡으로 이전했다. 식품·소재·건강 3개 부문 연구조직으로 구성됐다. ↗
One Grove 원그로브
◆ 운영사마곡 CP4에 들어선 연면적 약 14만 평 규모의 초대형 복합 오피스다. 태영건설이 시공했으나 워크아웃 위기를 넘기며 2024년 준공했고, 이후 국민연금이 이지스자산운용 펀드를 통해 약 2조3천억 원에 인수해 최대 투자자로 소유하게 됐다.
- 2021 마곡 CP4 원그로브 착공 · 마곡도시개발사업 특별계획구역(CP4)에 초대형 복합시설 원그로브가 2021년 착공됐다. 태영건설이 시공을 맡았고 지하 7층·지상 11층, 4개 동, 연면적 약 46만㎡(약 14만 평) 규모로 계획됐다. ↗
- 2024 준공 · 2024년 9월 준공식을 열었다. 업무시설과 상업시설 '원그로브 몰'로 구성된 마곡의 대형 복합 오피스다. 시공사 태영건설의 워크아웃 위기로 공정률 80% 단계에서 자금이 추가 투입되며 마무리됐다. ↗
- 2025 국민연금 인수 · 2025년 2월 국민연금이 이지스자산운용 펀드를 통해 준공 조건부로 원그로브를 약 2조3천억 원에 인수하는 계약을 마무리했다. ↗
LE WEST MICE Complex 르웨스트 마이스 복합단지
◇ 운영사마곡마이스PFV가 시행하고 롯데건설이 시공한 국내 최대 규모의 MICE 복합단지다. 서울시와 SH공사의 마곡지구 개발 계획에 따라 조성됐으며, 코엑스마곡 전시장과 호텔, 쇼핑몰, 업무시설을 아우르는 연면적 약 84만㎡의 대형 복합단지다.
- 2021 마곡 MICE 복합단지 르웨스트 착공 · 마곡마이스PFV가 시행하고 롯데건설이 시공하는 국내 최대 규모 MICE 복합단지 '르웨스트'가 2021년 착공됐다. 서울시와 SH공사가 민간사업자 공모로 추진한 마곡지구 중심 업무지역이다. ↗
- 2024 개관 · 2024년 11월 공식 개관했다. 연면적 약 84만㎡로 삼성동 코엑스의 약 1.8배 규모다. 4성급 호텔 머큐어 앰버서더, 쇼핑몰 더 스퀘어, 업무시설 르웨스트 시티타워, 전시·컨벤션 코엑스마곡 등을 갖췄다. ↗
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