RICHMAP · Landmark Lens

서울 — 잠실(롯데월드타워·올림픽)

건물 핀을 누르면 그 자리에서 소유 기업·주가·뉴스로. — 카메라로 비추면 정보가 뜨는 그 경험의 정지-사진판(v0).

📍 잠실 — 롯데월드타워와 그 발치의 몰·호텔·테마파크, 그리고 1988 올림픽 유산. 간판엔 온통 "롯데"지만 층·기능마다 소유주(롯데물산)와 운영사(호텔롯데·롯데쇼핑)가 갈린다.

▣ 이 도시, 진짜 주인은?

7개 랜드마크 중 5곳은 간판 ≠ 건물주 — 입주 기업이 아니라 펀드·리츠·정부·외국자본이 쥐었다.

펀드·리츠 3 정부·공공 2 자가 소유 2

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건물 · 소유주

7개 · 검증 데이터
롯데월드타워 CC · Commons

롯데월드타워 Lotte World Tower

◆ 단독 소유

★소유 = 롯데물산. 2016년 완공·2017년 개장한 555m·123층 국내 최고층 빌딩 — 원래 롯데물산 75%·롯데쇼핑 15%·호텔롯데 10% 공동소유였으나 2021년 롯데물산이 나머지 25%를 약 1.4조원에 사들여 100% 단독 소유가 됐다. (롯데물산은 비상장이며 롯데지주 자회사가 아님.)

  1. 2017 롯데월드타워 개장 · 2016년 12월 준공, 2017년 4월 정식 개장. 당시 세계 5위·국내 1위 555m 초고층 빌딩.
  2. 2021 롯데물산 지분 100% 확보 · 롯데쇼핑·호텔롯데가 보유하던 25% 지분을 약 1.4조원에 인수해 토지·건물을 단독 소유.
⟶ 롯데물산 (Lotte Property & Development) 자가 소유

시그니엘 서울 SIGNIEL Seoul

◆ 운영사

시그니엘 서울은 롯데호텔이 운영하는 최상위 럭셔리 브랜드로, 롯데월드타워 상층부에 자리한 호텔이다. 6성급을 자칭했지만 이는 공식 등급이 아닌 마케팅 명칭이다.

  1. 2017 롯데월드타워 76~101층에 개관 · 롯데호텔의 최상위 럭셔리 브랜드 시그니엘 서울이 2017년 4월 롯데월드타워 76~101층에 문을 열었다. '시그니처'와 롯데의 'L'을 합친 이름으로 국내 최초 6성급을 표방했다.
  2. 2019 한 호텔 두 레스토랑 미슐랭 스타 · 한식당 비채나와 프렌치 레스토랑 스테이가 함께 미슐랭 1스타를 받아, 한 호텔에서 두 레스토랑이 동시에 스타를 받은 국내 최초 사례가 됐다.
⟶ 호텔롯데 (건물=롯데물산) 펀드·리츠

롯데월드 어드벤처 Lotte World Adventure

◆ 운영사

운영 = 호텔롯데. 1989년 개장한 세계 최대급 실내 테마파크로, 별도 법인이 아니라 호텔롯데의 "월드사업부"가 직접 운영한다 — 야외 매직아일랜드(석촌호수)와 함께 구 롯데월드 복합단지의 핵심.

  1. 1989 롯데월드 어드벤처 개장 · 1989년 7월 실내 테마파크 개장, 1990년 매직아일랜드 추가. 총 6,500억원 투자된 세계 최대급 실내 테마파크.
⟶ 호텔롯데 (월드사업부) 펀드·리츠
롯데호텔 월드 CC · Commons

롯데호텔 월드 Lotte Hotel World

◆ 단독 소유

롯데호텔월드는 호텔롯데가 운영하는 잠실 롯데월드 복합단지의 핵심 호텔로, 1988 서울올림픽을 계기로 조성됐다. 놀이공원·백화점과 한 단지를 이루며, 건너편에 들어선 롯데월드타워·롯데월드몰과 함께 잠실 일대를 롯데타운으로 만든 출발점이다.

  1. 1988 서울올림픽 대비 잠실에 개관 · 롯데는 1984년 잠실 부지를 매입해 1988 서울올림픽을 대비한 복합시설을 조성했고, 1988년 9월 롯데호텔월드가 먼저 영업을 시작했다. 이어 11월 롯데백화점 잠실점, 이듬해 여름 롯데월드 어드벤처가 문을 열었다.
  2. 1989 롯데월드 복합단지의 핵심 시설로 · 롯데월드 어드벤처, 롯데백화점 잠실점과 한 건물군을 이루며 잠실 롯데월드 복합단지의 중심 시설로 자리잡았다.
⟶ 호텔롯데 자가 소유

서울올림픽주경기장 잠실 주경기장

◆ 정부 소유

서울특별시 소유·관리. 1984년 준공된 최대 10만 명 수용 국내 최대 경기장 — 1986 아시안게임과 1988 서울올림픽 개·폐회식이 열린 역사적 장소.

  1. 1986 서울 아시안게임 개·폐회식 · 제10회 아시안게임의 주경기장으로 사용됐다.
  2. 1988 서울올림픽 개·폐회식 · 제24회 서울올림픽의 메인스타디움으로 개·폐회식과 육상·축구가 열렸다.
⟶ 서울특별시 (체육시설관리사업소) 정부·공공
석촌호수 (송파나루공원) CC · Commons

석촌호수 (송파나루공원) Seokchon Lake

◆ 정부 소유

석촌호수는 송파구가 관리하는 도심 호수공원으로, 롯데월드타워·롯데월드몰 바로 옆에 있어 봄철 벚꽃과 러버덕 등 대형 전시의 무대가 된다. 롯데월드타워 공사 중 수위 저하와 인근 싱크홀 논란의 중심에 섰으나, 서울시 조사에서 싱크홀의 직접 원인은 노후 하수관으로 결론났다.

  1. 1980 한강 개발로 조성된 송파구 호수공원 · 1969년 시작된 한강 하도 정비 과정에서 옛 물길의 일부를 남겨 1980년대 초 석촌호수 공원으로 조성됐다. 송파구가 관리하는 도심 호수공원으로 봄철 벚꽃 명소로 유명하다.
  2. 2013 롯데월드타워 공사 중 수위 저하 논란 · 2013년 봄부터 석촌호수 수위가 약 0.7m 낮아지고 약 15만 톤의 물이 빠지면서 녹조·악취 논란이 일었다. 초고층 터파기 공사와의 연관성이 제기됐으나, 롯데는 두께 1m·깊이 27m 콘크리트 차수벽으로 지하수 유입 가능성이 낮다고 반박했다.
  3. 2014 인근 싱크홀, 원인은 노후 하수관 · 2014년 송파 먹자골목 등에서 싱크홀이 발생해 타워 공사 원인설이 불거졌으나, 서울시 조사 결과 직접 원인은 노후 하수관 파손으로 지목됐고 도로 함몰은 타워 공사와 직접 관련이 없다고 결론났다.
  4. 2014 러버덕 전시로 국민 관광지 부상 · 2014년 10월부터 약 한 달간 네덜란드 작가 플로렌테인 호프만의 대형 고무오리 '러버덕'이 석촌호수에 전시돼 큰 화제를 모았다.
⟶ 송파구 (송파구청 관리) 정부·공공

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