홍콩 — 빅토리아 하버

홍콩 3대 부동산 재벌 합작사가 보유한다. 단 55·56층과 77~88층 등 14개 층은 홍콩금융관리국이 2001년 직접 사들여 소유하고 88층에 총재실이 있다. 부지는 MTR 홍콩역 개발권에서 나왔다.

1982년 식민지 정부가 부지를 중국은행에 팔아 지은 자가 보유 빌딩이다. 이후 소유권이 홍콩 법인 BOCHK로 넘어갔고 본토 중국은행은 일부 층을 거꾸로 빌려 쓴다. 상부와 하부 일부만 은행이 쓰고 나머지는 임대한다.

노먼 포스터 설계 자가 사옥이다. 1865년 창업 이래 같은 자리를 지켜온 HSBC 소유로, 간판과 소유주가 일치하는 드문 사례다.

리카싱 가문이 지배하는 상장사 CK 애셋이 보유·임대하는 자가 본사 빌딩이다. 옛 홍콩 힐튼 호텔 부지 등을 합쳐 1999년 준공했고 2015년 그룹 재편 때 부동산 부문으로 넘어왔다. 리카싱 개인 사무실이 70층에 있다.

2017년 리카싱의 CK 애셋이 지분 75%를 HK$402억에 팔아 당시 세계 최고가 오피스 거래를 기록했다. 매수 컨소시엄을 이끌던 베이징 국영 계열사가 2018년 자금 문제로 빠졌고, 남은 홍콩 투자자들이 지분을 층 단위로 쪼개 각자 명의로 돌리는 중이라 현재 단일 소유주가 없다.

센트럴 최대 지주 홍콩랜드 소유였는데, 2025년 4월 세입자였던 홍콩거래소가 One Exchange Square의 42~50층과 리테일 일부를 HK$63억에 사들여 영구 본사로 삼으면서 세입자가 구분소유자가 됐다. 나머지 동은 홍콩랜드가 계속 보유한다.

2017년 우프 홀딩스에서 분할 상장된 워프 REIC가 하버시티와 함께 보유한 핵심 자산이다. 최종 지배주주는 피터 우 가문이며, 옛 홍콩전차 차고 부지에 1994년 개장했다.

리샤우키 가문의 헨더슨 랜드가 2017년 머리로드 공영주차장 부지를 HK$232.8억에 낙찰받아 직접 개발·보유한다. 당시 세계 최고가 부지 낙찰이었고, 자하 하디드 설계로 2024년 준공했다.

오랫동안 대신금융중심으로 불렸지만 대신은행은 명명 임차인일 뿐 건물주가 아니었다. 실소유는 홍콩 자와홀딩스였고, 2016년 중국 국무원 직속 국영 금융그룹 중국광대가 HK$100억에 사들여 이름까지 광대중심으로 바꿨다. 본토 자본이 홍콩 오피스를 가져간 확실한 사례다.

민간 소유가 아니라 홍콩특별행정구 정부가 세운 법정기구가 소유·운영한다. 정부 기금으로 서까우룽 매립 부지에 조성했고 헤르초크앤드뫼롱 설계로 2021년 개관했다.