두바이 — 랜드마크는 곧 국가

세계 최고층 빌딩은 상장사 이마르가 개발·소유하지만, 이마르 자체를 두바이 정부(ICD→2026 두바이홀딩)가 지배 — 사실상 국부(國富).

1. 2010 개장·세계 최고층 · 828m로 개장, 아부다비 통치자 이름 따 부르즈 두바이→부르즈 할리파로 개명.

세계 최대급 쇼핑몰은 부르즈 할리파와 같은 이마르 소유로, 두바이 정부가 이마르를 지배하므로 결국 국가 계열 자산.

'7성급 돛 모양 호텔'은 두바이 통치자 소유 정부 지주사 두바이 홀딩이 소유하고, 산하 주메이라 그룹이 운영 — 소유(정부)와 운영(주메이라)이 한 지붕 다른 층.

1. 2004 주메이라 두바이홀딩 편입 · 주메이라가 셰이크 무함마드 소유 정부 지주사 두바이홀딩에 편입.

야자수 인공섬은 국영 개발사 나킬이 조성했고, 2011년 재무 구조조정으로 나킬 소유권이 두바이 정부로 이전 — 명실상부 국가 프로젝트.

1. 2011 나킬 소유권 정부 이전 · 두바이 월드 구조조정으로 나킬 소유권을 두바이 정부로 이전.

팜 주메이라 끝 랜드마크 리조트는 원래 커즈너·국영 이스티트마르 공동개발이었으나, 지금은 두바이 국부펀드 ICD가 사실상 전량 소유하고 커즈너가 위탁 운영만.

1. 2012 두바이 단독 소유주로 · 국영 이스티트마르가 커즈너 잔여 50%를 인수해 사실상 정부 단독 소유.

거대한 '액자' 전망대는 자벨 공원과 함께 두바이 시청이 직접 소유·운영하는 100% 공공 시설.

1. 2018 개장 · 높이 150m 액자형 전망대로 개장, 두바이 시청 소유·운영.

아랍어 서예로 뒤덮인 고리 모양 건물은 두바이 통치자가 2016년 세운 정부 조직 두바이 미래 재단이 소유·운영.

1. 2022 개장 · 셰이크 무함마드가 개관, 두바이 미래 재단 산하 운영.

쉐이크 자예드 로드 쌍둥이 타워 단지 전체가 두바이 통치자·정부 소유이며, 호텔동은 정부 계열 주메이라가 운영.

90도 비틀린 초고층 빌딩은 두바이의 다른 랜드마크와 달리 정부가 아닌 민간 개발사 카얀 그룹이 소유한 드문 사례 — 규칙의 예외.

1. 2013 세계 최고 비틀림 빌딩 개장 · SOM 설계, 306m·75층으로 개장.

DIFC 금융지구 프리미엄 오피스로, 이름 그대로 두바이 국부펀드 ICD와 캐나다 브룩필드 합작 소유(2024년 지분 49%는 아부다비 루네이트·사우디 올라얀에 매각).