동대문 — DDP·패션상권(건물주≠상인)

서울시 소유 공공시설, 서울디자인재단 운영 — 자하 하디드 설계, 시공사 삼성물산은 소유주가 아니다.

1. 2014 DDP 개관 · 옛 동대문운동장 터에 자하 하디드 설계로 개관 — 세계 최대 비정형 건축물.

2020년 두산이 마스턴투자운용 펀드에 약 8,000억원에 매각 — 지금 소유주는 펀드이고 두산은 책임임차인. 2025년 재매각(한국투자증권)은 무산.

1. 2020 두산타워 매각 · 채권단 자구안으로 마스턴 펀드에 약 8,000억원 매각, 두산은 책임임차로 전환.

건물 소유주는 파인트리자산운용, 현대백화점은 옛 케레스타(거평프레야) 건물을 장기 임차해 아울렛을 운영하는 임차인.

1. 2016 현대시티아울렛 개장 · 폐건물이던 옛 케레스타를 파인트리운용과 장기임차 후 리모델링해 개점.

에이피엠그룹이 상가를 운영·관리하고 약 1,100개 입점 상인은 각기 다른 임차인 — 건물주는 상인 개개인이 아닌 운영사·구분소유. 2026년 중국 쿠터스마트가 운영사 지분 50% 인수 추진.

1. 2026 중국 자본 지분 인수 추진 · 中 쿠터스마트 자회사가 apM그룹 운영사 지분 50%를 약 1,080억원에 인수 MOU.

3,000명 이상 구분소유자가 지분을 나눠 가진 구분상가로 단일 건물주가 없다 — 시행사 대표의 분양대금 3,700억원 횡령 사기로 유명.

1. 2003 분양 사기·부도 · 시행사 대표가 미허가 상태로 4,000여 명에게 분양, 3,700억원 횡령·구속 — 건축물분양법 보완 계기.

1998년 성창F&D가 개발했으나 매장을 잘게 쪼개 분양한 구분상가 — 건물 전체를 한 명이 갖지 않고 다수 구분소유자가 소유. 동대문 패션몰의 원조.

건물 소유주는 구분소유자 관리단, 롯데자산개발이 2013년 20년 장기 임차계약으로 운영 — 롯데는 소유주가 아닌 임차 운영사.

㈜동승이 호텔 건물 소유주이고, 메리어트 인터내셔널과 위탁경영계약으로 브랜드·운영만 메리어트가 맡는다.